I Deciliteren bor du rett ved det største knutepunktet i Drammen, nemlig Strømsø torg. Det er kort vei til tog, butikker og alt annet du trenger i byen.
Illustrasjoner: NBBO
– Beliggenheten er perfekt. Mot Dr. Hansteinsgate kan du se glimt av elven og samtidig nyte utsikt i flere retninger, sier Fabian Nordahl Paus, daglig leder i NBBO Eiendomsmegling.
I tillegg er det kort vei til marka, både til Nordbykollen og Strømsåsen. Og er du som drammensere flest glad i å gå byrunden, er det kort vei til elvepromenaden.
NBBO bygger i samarbeid med Fevang Eiendom AS, som eier 50 prosent av prosjektet.
Det er mange spennende planer for fremtidens Strømsø torg. Illustrasjon: DRMA
Perfekt for pendlere
– Strømsø er i rivende utvikling, og det satses stort. På Strømsø torg kommer det til å skje en transformasjon de neste årene, forteller Fabian.
Allerede i 2025 skal den nye togstasjonen og bybrua stå klar. I forbindelse med togstasjonen er det allerede bygget en ny undergang mot elvepromenaden og togsporene ved Ryddinggangen.
– Det gjør at det kun er fem minutters gange fra Deciliteren til Drammen stasjon. Perfekt for pendlere, sier han.
Gå langs elvebredden og helt bort til den nye togstasjonen.
Forventer stor verdiøkning
Tor Engebakken, daglig leder i NBBO Utbygging AS, mener at man kan regne med at leiligheten vil øke i verdi, nettopp fordi hele området rundt er i utvikling.
– Salget er allerede godt i gang, og prisene på leilighetene er satt etter dagens markedsverdi. Ekspertene sier at prisene vil øke mye de neste årene, og med overtakelse i 2026 vil det lønne seg å kjøpe til fastpris nå – ikke vente til prisen øker, sier Tor.
Han mener at både prisstigning generelt, og området med sine kvaliteter, vil bidra til at en leilighet i Deciliteren etter all sannsynlighet vil være en god investering. Også hvis du ønsker å selge når prosjektet er ferdigstilt.
Bredt spekter av leiligheter
Deciliteren består av 102 luftige og arealeffektive borettslagsleiligheter på to til fire rom.
– Det finnes flere varianter av planløsninger på tre- og fireromsleilighetene. Kanskje noen ønsker et ekstra toalett, for eksempel. De fire fireromsleilighetene er unike, og fra 97,8 til 113 kvadratmeter. De bygges selvsagt etter nye energiforskrifter, og vil få lave oppvarmingskostnader, sier Tor.
En del av leilighetene har fortrinnsrett til å kjøpe garasje i kjelleren.
Det skal bygges store, flotte takterrasser med beplantning og hyggelige fellesarealer, og det er planlagt både et romslig fellesrom og sykkelverksted. Bygningene omkranser en felles atriumshage som blir pent opparbeidet med gangstier, sittebenk, lekeplass, beplantning og plen. Alt ligger til rette for et godt bomiljø og sosiale møteplasser.
Tor oppfordrer kjøpere og interessenter til å tenke over hvor stor leilighet man egentlig trenger.
– Det er ikke sikkert man trenger å dekke alle behov, som for eksempel overnattingsbesøk på gjesterom. Hotellet Tollboden ligger rett ved siden av Deciliteren, sier han, og appellerer til moderne og bærekraftig tenking rundt boareal og boform.
Bli deleier
For kjøpere som har inntekt og kan betjene boliglånet, men mangler deler av egenkapitalen, er det mulighet for å inngå en avtale om deleie for leiligheten din i Deciliteren.
– Det gjøres gjennom NBBOs samarbeidspartner Coo, sier Fabian og Tor.
Din andel kan være 30-90 prosent, og Coo investerer inntil 70 prosent av den egenkapitalen du mangler for å oppfylle kravet.
I korte trekk går dette ut på at du kjøper og eier den delen av leiligheten du har råd til, mens du bor i og disponerer hele leiligheten. Du betaler leie for den delen du ikke eier, frem til du har spart opp nok egenkapital til å kjøpe hele boligen selv.
Dette er en løsning som er gjort med suksess hos flere boligbyggelag, og kan bidra til at flere kommer seg inn på boligmarkedet.
Leilighetene har enten balkong eller en privat del av takterrassen.
Velg din egen finansieringsløsning
Det tilbys også stor fleksibilitet i valg av finansieringsløsning. Hvis du ønsker en bolig med lave felleskostnader som ikke påvirkes av rentenivået, kan du betale ned hele kjøpesummen og dermed ikke ha noen fellesgjeld i borettslaget. Det betyr at du for eksempel kan ha en treromsleilighet for bare 4390 kr i månedlige felleskostnader.
Dersom du ønsker å ha minst mulig privat gjeld, og en fellesgjeld med gunstige betingelser, kan du betale kun innskuddet og betjene fellesgjelden via felleskostnadene. Skulle du på et senere tidspunkt ønske å betale ned fellesgjelden, er individuell nedbetaling av andel en mulighet ved terminforfall på borettslagets lån.
– Når det gjelder overtakelsestidspunkt, er det fleksibelt. Dette kan være en fordel om det for eksempel tar lang tid å få solgt din nåværende bolig, sier Tor.
Alt ligger til rette for et godt bomiljø og sosiale møteplasser.
Ta kontakt
Ønsker du å vite mer om Deciliteren? Da kan du ta kontakt med daglig leder i NBBO Eiendomsmegling, Fabian Nordahl Paus.
- Telefon: 452 41 944
- E-post: fabian@nbbo.no